アパート賃貸管理の体験談
私は、アパートを数棟経営していますが、賃貸管理会社に管理を依頼しています。募集から退居の手続きまで、すべて任せられ非常に便利です。そのため、私は建物の状況などを確認することが主な仕事になっています。そういったところで、不動産オーナーが自ら管理するよりも手間が省ける点ですごくメリットを感じています。入居者からの集金も代行してくれますし、さらには退居時のリフォームまで段取りをきっちりやってくれます。私は大手の不動産管理会社に頼んでいますが、担当者もしっかりしていて大変満足しています。賃貸管理は、不動産賃貸の管理をほとんどやってくれるため、概ね賃料の6%を不動産管理料を支払っています。アパートの場合は、入居者も多種多様で、大勢いますので、管理会社を依頼するのは大変便利かと思います。また、駐車場も、何台も貸しているようだと頼んだほうが楽だと言えます。1人や1社など少数に貸している場合は、不動産オーナーで管理されたほうが、管理料を節約したほうが良いでしょう。自ら管理しても、そこまで負担にはならないと思います。最終的には、賃貸管理に関して、費用対効果を考えて、メリットのほうが大きく感じるなら管理会社に任せることをお勧めします。